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房屋价值分析报告
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依托楼盘字典房屋、小区、周边等基础信息,结合新鲜实时的成交数据,对房屋进行多维度分析,帮助终端客户全方位了解房屋现状、市场走势、潜在风险等内容。
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产品优势
海量独有
433个字段标签,2亿+套房屋数据,4万门店37万经纪人鲜活数据交互,挂牌、带看、签约数据实时更新。
预测精准
依据贝壳AI算法能力,对基础数据、交易数据进行全面多维分析,反馈房屋价值现状及潜在价值风险。
技术可靠
知名大数据领域专家和300+大数据团队,支持网页端直接使用,无需开发,亦支持API接口接入,方便自行管理。
产品Demo
房屋价值分析报告
房屋价值分析报告依托贝壳海量独有的楼盘数据、新鲜实时的交易数据,通过AI算法、整合多模块接口,实现报告全自动化线上生成,对房屋进行全面多维分析,精准预测房屋价值现状及潜在价值风险,帮助用户做出正确决策,规避损失。
被分析对象价值分析:
经贝壳AI算法分析,本房屋房产价值总额为594.33万元,建筑面积72.0㎡,单位面积价值82546元/㎡
被分析对象所在小区市场分析:
本小区05月 参考均价 82546 元/平米,比上月 下浮0.00% ,当前挂牌在售房源 29 套,在租房源 16 套。历史成交 30 套,近一年成交 26 套,过去3个月成交 8 套,过去3个月成交均价 86396 元/平米,过去3个月带看 281 次。近90天的成交周期为 67 天。
被分析对象风险评估等级:
贝壳科技公司根据房屋价值变动、小区流动性将房屋价值风险分为6个等级,本房源价值风险为 D等级,中风险。
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应用场景
用户购买法拍房
法拍房因其披露信息少,实地看房受限,导致用户购买法拍房风险较大,房屋价值分析报告可帮助用户更多了解标的物详情。
用户购买不良资产房
购买银行处置的不良资产房时,房屋价值分析报告可提供房屋现状、小区热度和价值变动等信息,帮助用户更好判断房屋价值。
银行/机构房屋抵押评估
当客户提交房屋抵押申请时,贝壳作为第三方,可提供专业、全面、中立的房屋价值信息,帮助银行/机构提供更优质的分析内容。
客户案例
千际投行拥有大量的不良资产处置房屋以及法拍房屋,用户在购买过程中有查看房屋基本信息、价值分析以及交易风险的需求。
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API调用接口

请求示例

package main
import (
	"fmt"
	"strings"
	"net/url"
	"net/http"
	"io/ioutil"
)
/**
* 使用方法:从getToken接口获取access_token, 替换参数token
*/
//调用接口使用的token, 使用时需要替换
var token = "***************";
func main() {
	//请求参数
	var params = url.Values{
		"assessType": {"SECOND_HAND_REPORT_ASSESS"},
		"identifier": {"1djiuduf"},
		"standPriceAssessBuildArea": {"66.3"},
		"standDetailedAddress": {"北京市昌平区回龙观镇龙乡小区东区14号楼1单元601"},
		"standCity": {"北京市"},
		"cityGbCode": {"110000"},
		"standDistrictAndCounty": {"昌平区"},
		"standResblock": {"龙乡小区东区"},
		"standBuilding": {"14号楼"},
		"standUnit": {"1单元"},
		"standHouse": {"601"},
	}
	//请求地址
	var uri = "https://gw-open.ke.com/api/assessPriceReportPrejudge"
	req, _ := http.NewRequest(http.MethodPost, uri, strings.NewReader(params.Encode()))
	//设置请求header
	req.Header.Add("Content-Type","application/x-www-form-urlencoded")
	req.Header.Add("access_token",token)
	resp, err := http.DefaultClient.Do(req)
	if err != nil {
        fmt.Println("调用房屋价值分析报告出错")
    }
	defer resp.Body.Close()
	body, err := ioutil.ReadAll(resp.Body)
	fmt.Println(string(body))
}

响应示例

{
    "traceId": "20386430262622485",
    "msg": "",
    "code": 0,
    "data": true
}
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